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李嘉诚连续减持香港资产

时间: 2013-07-31 编辑:百利来注册香港公司

    香港首富、长和系主席李嘉诚出售本地资产的动作不绝，旗下置富产业信托30日公布，打算出价58.49亿元(港币 下同)，向长实收购天水围嘉湖银座商场一、二期。长和系早前已公布，拟出售百佳业务，今次则是短期内，第2次准备减持本地资产套现。有分析员认为，长实今年卖楼成绩不太好，故出售嘉湖银座，有助长实的现金流及盈利表现。

 

    这次属系内企业之间的交易，市场视为“左手交右手”，但实际上则是李嘉诚将长实持有的资产，转售给置富的股东。主因是嘉湖银座商场，原为长实持股98.47%的巍城有限公司直接全资拥有，而长实目前持有置富30.83%股权。换言之，长实变相减持嘉湖银座近70%的股权。

 

    李嘉诚近年多次出售香港资产，再将套现所得，投资在海外的公用及电讯项目。不过，中信证券国际研究部房地产行业执行董事颜伟洪则认为，出售商场纯粹是做生意，“对长实来说，嘉湖银座贡献有限，从第1日开始已想卖，现在只是时机成熟了”。他指出，李嘉诚或预料到未来1、2年，息口将会有所变化，故“借平钱”去套现。再者，长实今年售楼情况“难看”(不好)，故套现有利集团现金流及盈利表现。

 

    置富副行政总裁赵宇30日在电话会议上解释，目前在低息环境下，今次透过融资去收购是好时机。她指出，完成交易后有助提高每股基金单位的分派比例，令股东的回报增加。再者，新界西是一个人口增长较快的区域，亦有助嘉湖银座的租金回报。不过，她未有正面响应，日后加租空间有多少。

 

 

 

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