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香港土地成发展瓶颈
时间: 2013-05-27 编辑:百利来注册香港公司“再也没有自然而然、容易的、两全其美的办法，社会一定要做出选择”，香港特首梁振英5月23日晚出席一个探讨香港住房问题的论坛时说，香港人要有房住，解决土地问题，就必须正视填海的必要性。
香港政府今年3月公布5个填海备选地点，虽然都已避开维港区域，但环保团体质疑其中3个都是国家一级保护动物中华白海豚的栖息地。他们指出，填海已经让白海豚栖息地大减，以往开船15至30分钟便可发现海豚飞跃，现在起码要花上1.5至2小时。而且白海豚越来越胆小了，以前一停船，“通常海豚会好奇地游近，但近年它们似乎怕了工程噪音，见人就走”。
与“反核”一样，环保在当今社会有天然的正当性。和政府呼吁市民“照顾大局”相比，柔性的环保诉求似乎更容易引起公众的同情和共鸣。
多数人印象中的香港是开发过度的商业城市，楼房间隙异常窄小，房价高入云端。很难想象的是，香港还有世界级的自然公园体系，其面积超过了香港一半的陆地面积。香港人很早就意识到了环境的重要性，立法将超过40%的土地变成任何人都不可开发的生态保护地。
正是在这样的环保意识下，填海在今天的香港成了禁忌。就像整容让人变美但对健康有害，填海确实有许多不良后果，诸如减少滩涂面积，改变洋流走向，破坏动植物栖息地，减弱海水自净能力，制造赤潮等。与荷兰等以填海著称的国家地区相比，香港的填海政策算是比较保守的，其填海面积只相当于新加坡的一半。
今天，土地已经成了香港发展最大的瓶颈。香港发展局局长陈茂波近日在网志撰文说，填海是香港解决土地问题最适合的方案，因为不涉收地迁拆、可发展的面积较大、政府亦较易掌握发展时间。他说，香港缺地情况严峻，没有本钱再蹉跎，近年个别团体质疑土地需求，是忽略整体社会及实际需要，若继续停滞不前，将窒碍港人的生活及香港的发展。他呼吁，市民别再裹足不前，不要“临渴再掘井”。
“香港楼价在过去3年升了一倍、笼屋死灰复燃、排队轮候公屋的个案达20万、许多大学生从大一就开始申请公屋”，梁振英说，缺乏土地限制了香港方方面面的发展，除了港人的住屋问题，还令公益事业用地缺乏、创业租金贵、国际学校用地不足，影响香港留住人才。
“说到底，我们社会需要齐心”，梁振英说，所有这些土地问题，大家不要以为有两全其美的办法，“有些时候，我们是需要做些妥协，甚至我们要做一些鱼与熊掌之间的抉择”。
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